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茨城県笠間市赤坂のAI査定結果

前年価格
28,946 円/m²
95,688 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県笠間市赤坂の現在の推定地価は、平米単価で28,789円/m²、坪単価で95,170円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 55 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 29.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 笠間市赤坂9番5 31,500 31,700 -0.6% 55 南東 / 17.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 茨城県 笠間市赤坂4番4 31,000 31,100 -0.3% 136 北 / 29.00m - / 角地 準住居 / なし
3 公示価格 茨城県 笠間市笠間字宝持寺前1403番1外 26,400 26,600 -0.8% 996 北西 / 9.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 茨城県 笠間市笠間字大和田1505番2 23,700 23,900 -0.8% 1,303 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 茨城県 笠間市石井字卯木崎369番1 19,300 19,400 -0.5% 1,321 北東 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 茨城県 笠間市稲田字神田875番2 13,200 13,300 -0.8% 4,478 北東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 茨城県 笠間市南友部字田迎695番5 24,600 24,700 -0.4% 6,471 東 / 9.00m - / - _ / なし