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茨城県笠間市飯合のAI査定結果

前年価格
18,410 円/m²
60,860 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県笠間市飯合の現在の推定地価は、平米単価で18,291円/m²、坪単価で60,465円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 笠間市稲田字神田875番2 13,200 13,300 -0.8% 1,528 北東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 茨城県 笠間市石井字卯木崎369番1 19,300 19,400 -0.5% 1,824 北東 / 5.50m - / - _ / なし
3 公示価格 茨城県 笠間市笠間字大和田1505番2 23,700 23,900 -0.8% 2,682 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 茨城県 笠間市下市毛字常楽49番9 18,200 18,300 -0.5% 2,977 東 / 3.90m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 茨城県 笠間市赤坂9番5 31,500 31,700 -0.6% 2,997 南東 / 17.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 茨城県 桜川市友部字水代207番7 17,400 17,400 0.0% 7,231 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし