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茨城県筑西市寺上野のAI査定結果

前年価格
9,836 円/m²
32,515 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県筑西市寺上野の現在の推定地価は、平米単価で9,786円/m²、坪単価で32,352円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,050 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,900 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,220 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 9,270 円/m²
前年 9,290 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 5,280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 筑西市東石田字東台1132番 9,000 9,050 -0.6% 668 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 茨城県 つくば市国松字馬場83番2 10,400 10,500 -1.0% 3,164 南 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 茨城県 筑西市海老ヶ島字東原740番1 25,900 25,900 0.0% 3,345 東 / 10.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 茨城県 筑西市築地字東浦288番1 7,400 7,400 0.0% 4,208 西 / 5.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 茨城県 つくば市作谷字八耕地1145番 9,200 9,220 -0.2% 4,604 南 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 茨城県 桜川市真壁町椎尾字小萩673番 9,700 9,800 -1.0% 4,793 北東 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 茨城県 つくば市神郡字上町98番1 9,270 9,290 -0.2% 5,280 西 / 4.50m - / - _ / なし
8 公示価格 茨城県 筑西?s松原字篠ノ内2988番3外 14,900 15,000 -0.7% 6,160 北東 / 5.30m - / - 低専1 / なし