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茨城県筑西市東榎生のAI査定結果

前年価格
37,204 円/m²
122,989 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県筑西市東榎生の現在の推定地価は、平米単価で37,204円/m²、坪単価で122,989円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 44,300 円/m²
前年 44,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 筑西市字田谷川乙954番 44,300 44,300 0.0% 1,317 西 / 17.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 茨城県 筑西市下岡崎2丁目19番5 41,000 41,000 0.0% 1,319 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 茨城県 筑西市二木成字稲荷塚847番5 29,000 29,000 0.0% 1,407 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 茨城県 筑西市字鷹場丙67番2 31,400 31,400 0.0% 1,934 東 / 3.60m - / - 住居1 / なし