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茨城県筑西市稲荷のAI査定結果

前年価格
14,169 円/m²
46,838 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県筑西市稲荷の現在の推定地価は、平米単価で14,089円/m²、坪単価で46,574円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,550 円/m²
前年 8,650 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 筑西市黒子字無183番 16,000 16,100 -0.6% 1,322 西 / 10.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 茨城県 筑西市築地字東浦288番1 7,400 7,400 0.0% 2,433 西 / 5.60m - / - _ / なし
3 公示価格 茨城県 筑西市花田字西山58番2 8,550 8,650 -1.2% 3,940 東 / 3.00m - / - _ / なし
4 公示価格 茨城県 筑西?s松原字篠ノ内2988番3外 14,900 15,000 -0.7% 4,236 北東 / 5.30m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 茨城県 下妻市大宝字本町598番 13,400 13,500 -0.7% 4,380 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 茨城県 筑西市海老ケ島字上内並木974番5 17,100 17,200 -0.6% 4,631 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 茨城県 下妻市半谷字光ケ丘1100番2 18,000 18,000 0.0% 5,020 南 / 16.00m - / - 工専 / なし