茨城県筑西市西谷貝の現在の推定地価は、平米単価で37,878円/m²、坪単価で125,217円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 筑西市外塚字神明７４８番外 | 38,700 | 38,700 | 0.0% | 236 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 筑西市菅谷字大道１７６８番 | 31,500 | 31,500 | 0.0% | 528 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 筑西市字上八町甲３２番外 | 35,500 | 0 | - | 1,051 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 筑西市字台甲４７５番 | 27,500 | 27,500 | 0.0% | 1,070 | ↑ | 南 / 2.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 茨城県 筑西市みどり町１丁目４番３ | 36,900 | 36,900 | 0.0% | 1,164 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 筑西市字下田中丙２１０番７ | 66,300 | 66,300 | 0.0% | 1,255 | ↑ | 東 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 筑西市字田谷川乙９５４番 | 44,300 | 44,300 | 0.0% | 1,514 | ↑ | 西 / 17.00m | - / - | 商業 / 準防 |