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茨城県筑西市関本上のAI査定結果

前年価格
15,689 円/m²
51,864 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県筑西市関本上の現在の推定地価は、平米単価で15,604円/m²、坪単価で51,584円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 8,550 円/m²
前年 8,650 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 4,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 筑西市関本上字上町1373番6 15,200 15,300 -0.7% 271 南東 / 3.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 茨城県 筑西市関本中字館内63番4外 15,400 15,500 -0.6% 600 東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 茨城県 筑西市舟生字下木有戸1532番1 17,800 17,800 0.0% 1,495 東 / 16.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 茨城県 結城市大字久保田字本田139番 10,300 10,400 -1.0% 2,854 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 茨城県 結城市大字矢畑字矢畑南122番6 9,300 9,300 0.0% 3,539 南 / 8.40m - / - _ / なし
6 公示価格 茨城県 筑西市女方字東新田268番62 21,100 21,200 -0.5% 3,543 南西 / 3.60m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 茨城県 筑西市花田字西山58番2 8,550 8,650 -1.2% 3,764 東 / 3.00m - / - _ / なし
8 公示価格 茨城県 筑西市幸町2丁目1305番157 27,500 27,200 +1.1% 4,231 南西 / 8.00m - / - _ / なし
9 公示価格 茨城県 筑西市下川島字下寺野812番2外 35,900 35,900 0.0% 4,449 南 / 13.50m - / - 準住居 / なし