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茨城県結城市七五三場(大字)のAI査定結果

前年価格
24,534 円/m²
81,103 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県結城市七五三場(大字)の現在の推定地価は、平米単価で24,564円/m²、坪単価で81,204円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 8,950 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 古河市諸川字中町谷645番1 31,600 31,600 0.0% 959 南 / 10.00m - / 角地 準住居 / なし
2 都道府県地価 茨城県 古河市諸川字中町谷721番7 22,800 22,700 +0.4% 1,125 北東 / 4.40m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 茨城県 古河市諸川字十日山1795番16 21,900 21,800 +0.5% 1,310 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 茨城県 古河市諸川字海道東896番1外 30,000 30,000 0.0% 1,380 北西 / 10.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 茨城県 古河市諸川字海道西1209番7 24,100 24,100 0.0% 1,384 南東 / 5.50m - / 角地 低専1 / なし
6 公示価格 茨城県 古河市駒込字屋敷尻877番5 10,500 10,500 0.0% 1,987 北西 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 茨城県 古河市仁連字新山2220番16 21,500 21,500 0.0% 2,111 南西 / 12.00m - / - _ / なし
8 公示価格 茨城県 古河市尾崎字殿山4314番12 11,800 11,800 0.0% 3,142 東 / 6.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 栃木県 小山市大字東野田字東1327番2外 10,300 10,500 -1.9% 3,922 南 / 4.00m - / - _ / なし
10 公示価格 茨城県 結城郡八千代町大字西大山字瓦ケ台524番3 8,950 9,000 -0.6% 4,029 南西 / 5.00m - / - _ / なし