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茨城県結城市古宿新田(大字)のAI査定結果

前年価格
11,884 円/m²
39,288 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県結城市古宿新田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で11,850円/m²、坪単価で39,175円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,230 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,950 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 4,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#9 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 結城市大字矢畑字矢畑南122番6 9,300 9,300 0.0% 2,387 南 / 8.40m - / - _ / なし
2 公示価格 茨城県 結城郡八千代町大字久下田字遠上東599番1 9,200 9,230 -0.3% 2,601 南西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 茨城県 結城郡八千代町大字西大山字瓦ケ台524番3 8,950 9,000 -0.6% 3,808 南西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 茨城県 筑西市関本上字上町1373番6 15,200 15,300 -0.7% 3,816 南東 / 3.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 茨城県 筑西市関本中字館内63番4外 15,400 15,500 -0.6% 3,864 東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 茨城県 結城市新堤仲通り6番18外 18,900 18,700 +1.1% 4,359 北東 / 16.00m - / - 工専 / なし
7 公示価格 茨城県 結城市大字田間字北ノ内1011番19 17,500 17,600 -0.6% 4,810 南 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 茨城県 結城郡八千代町大字菅谷字伊勢山167番 14,500 14,700 -1.4% 4,913 南西 / 3.60m - / - 低専2 / なし
9 公示価格 茨城県 結城郡八千代町大字菅谷字伊勢山210番5 15,100 15,100 0.0% 5,115 東 / 5.30m - / - 住居1 / なし
10 都道府県地価 茨城県 結城市大字久保田字本田139番 10,300 10,400 -1.0% 5,391 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし