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茨城県結城市芳賀崎(大字)のAI査定結果

前年価格
11,190 円/m²
36,991 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県結城市芳賀崎(大字)の現在の推定地価は、平米単価で11,136円/m²、坪単価で36,812円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,230 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 8,950 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#7 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 結城郡八千代町大字久下田字遠上東599番1 9,200 9,230 -0.3% 2,048 南西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 茨城県 結城市大字矢畑字矢畑南122番6 9,300 9,300 0.0% 2,793 南 / 8.40m - / - _ / なし
3 公示価格 茨城県 筑西市関本中字館内63番4外 15,400 15,500 -0.6% 3,526 東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 茨城県 筑西市関本上字上町1373番6 15,200 15,300 -0.7% 3,598 南東 / 3.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 茨城県 結城郡八千代町大字西大山字瓦ケ台524番3 8,950 9,000 -0.6% 3,670 南西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 茨城県 結城郡八千代町大字菅谷字伊勢山167番 14,500 14,700 -1.4% 4,524 南西 / 3.60m - / - 低専2 / なし
7 公示価格 茨城県 結城市大字田間字北ノ内1011番19 17,500 17,600 -0.6% 5,427 南 / 6.00m - / - _ / なし