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茨城県結城市若宮のAI査定結果

前年価格
22,963 円/m²
75,909 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県結城市若宮の現在の推定地価は、平米単価で23,063円/m²、坪単価で76,240円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 42,700 円/m²
前年 42,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 32,400 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 38,900 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 結城市新堤仲通り6番18外 18,900 18,700 +1.1% 1,093 北東 / 16.00m - / - 工専 / なし
2 公示価格 茨城県 結城市大字矢畑字矢畑南122番6 9,300 9,300 0.0% 1,462 南 / 8.40m - / - _ / なし
3 公示価格 茨城県 結城市下り松6丁目5番4 42,700 42,600 +0.2% 1,669 北 / 30.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 茨城県 結城市大字結城字観音台6100番43 32,400 32,400 0.0% 2,433 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 茨城県 結城市新福寺1丁目16番14外 38,900 38,600 +0.8% 2,690 東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 茨城県 結城市大字久保田字本田139番 10,300 10,400 -1.0% 2,692 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 茨城県 結城市大字結城字塔ノ下町739番11 29,200 29,300 -0.3% 3,115 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 茨城県 結城市大字結城字公達9946番205 27,900 27,800 +0.4% 3,125 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし