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茨城県行方市長野江のAI査定結果

前年価格
7,921 円/m²
26,185 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県行方市長野江の現在の推定地価は、平米単価で7,905円/m²、坪単価で26,131円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,020 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,880 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,120 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,970 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 鉾田市串挽字高崎下319番13 7,000 7,020 -0.3% 1,981 北東 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 茨城県 鉾田市鉾田字城ノ内2543番1 13,100 13,100 0.0% 3,230 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 茨城県 行方市山田字小舟津969番1 4,880 4,900 -0.4% 3,758 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 茨城県 鉾田市札字下宿1149番 6,100 6,120 -0.3% 5,795 東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 茨城県 鉾田市汲上字八丁2618番26 8,970 9,000 -0.3% 6,874 南西 / 4.20m - / - _ / なし