茨城県那珂市菅谷の現在の推定地価は、平米単価で34,686円/m²、坪単価で114,665円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 那珂市菅谷字小六内１９４１番４９ | 26,600 | 26,600 | 0.0% | 414 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 那珂市竹ノ内２丁目３番１１外 | 57,100 | 57,100 | 0.0% | 568 | ↑ | 東 / 24.00m | - / 角地 | 準住居 / なし |
| 3 | 公示価格 | 茨城県 那珂市菅谷字下宿西４２１０番 | 33,700 | 33,700 | 0.0% | 619 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 那珂市菅谷字両宮西２９８３番５ | 32,200 | 32,100 | +0.3% | 626 | ↑ | 北東 / 6.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 那珂市菅谷字新地３４１１番２外 | 26,800 | 26,700 | +0.4% | 671 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 茨城県 那珂市竹ノ内４丁目８番３ | 35,200 | 34,700 | +1.4% | 909 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 那珂市菅谷字大木内９６２番１３ | 25,600 | 25,500 | +0.4% | 1,164 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 茨城県 那珂市菅谷字一ノ関４５５２番１７ | 34,200 | 34,200 | 0.0% | 1,443 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |