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茨城県那珂郡東海村白方(大字)のAI査定結果

前年価格
36,040 円/m²
119,140 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県那珂郡東海村白方(大字)の現在の推定地価は、平米単価で36,035円/m²、坪単価で119,124円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,400 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 53,200 円/m²
前年 53,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 50,900 円/m²
前年 50,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 48,600 円/m²
前年 48,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 那珂郡東海村村松北2丁目1204番11 34,400 34,400 0.0% 278 南西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 茨城県 那珂郡東海村大字村松字瀧坂1460番3 35,500 35,500 0.0% 730 東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 茨城県 那珂郡東海村豊白1丁目1736番12 32,500 32,500 0.0% 1,263 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 茨城県 那珂郡東海村舟石川駅東3丁目9番16 53,200 53,200 0.0% 1,608 南東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 茨城県 那珂郡東海村大字豊岡字西の妻460番2 11,100 11,200 -0.9% 1,986 南東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 茨城県 那珂郡東海村舟石川駅西3丁目6番20 50,900 50,900 0.0% 2,061 南東 / 16.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 茨城県 那珂郡東海村舟石川駅西3丁目10番17外 48,600 48,600 0.0% 2,152 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし