茨城県鉾田市菅野谷の現在の推定地価は、平米単価で127,638円/m²、坪単価で421,945円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 茨城県 東茨城郡茨城町大字神谷字高房３３６番３外 | 6,270 | 6,310 | -0.6% | 5,020 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 茨城県 東茨城郡茨城町大字上雨ヶ谷字十三塚８１９番３ | 496,000 | 500,000 | -0.8% | 5,126 | ↑ | _ / 2.20m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 茨城県 小美玉市外之内字北山２７０番７ | 7,100 | 7,150 | -0.7% | 6,365 | ↑ | 東 / 14.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 茨城県 小美玉市野田字インヤ１９番２ | 10,400 | 10,400 | 0.0% | 7,224 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 茨城県 東茨城郡茨城町大字奥谷字馬場先１９２１番１ | 19,800 | 20,000 | -1.0% | 7,522 | ↑ | 南東 / 13.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 茨城県 鉾田市子生字葉秋上８４０番４４ | 6,790 | 6,820 | -0.4% | 7,756 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 茨城県 東茨城郡茨城町大字中石崎字才ノ久保８７７番１ | 7,180 | 7,240 | -0.8% | 8,405 | ↑ | 北西 / 7.50m | - / - | _ / なし |