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茨城県高萩市秋山(大字)のAI査定結果

前年価格
20,892 円/m²
69,064 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県高萩市秋山(大字)の現在の推定地価は、平米単価で20,785円/m²、坪単価で68,711円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 18,300 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 高萩市大字島名字堂ノ上2129番62 19,000 19,100 -0.5% 581 南 / 6.20m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 茨城県 高萩市大字安良川字西町715番9 23,200 23,300 -0.4% 2,232 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 茨城県 高萩市大字下手綱字小島1974番3 21,300 21,400 -0.5% 2,310 東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 茨城県 高萩市大字安良川字柳町187番2外 27,100 27,200 -0.4% 2,394 東 / 15.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 茨城県 高萩市肥前町2丁目8番2 21,500 21,700 -0.9% 3,177 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 茨城県 日立市十王町伊師本郷字川向道上3887番4 18,300 18,400 -0.5% 3,902 南 / 6.00m - / - 低専2 / なし