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茨城県鹿嶋市城山のAI査定結果

前年価格
27,487 円/m²
90,865 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県鹿嶋市城山の現在の推定地価は、平米単価で27,751円/m²、坪単価で91,740円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,100 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 鹿嶋市神野1丁目1番5 28,100 27,900 +0.7% 220 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 茨城県 鹿嶋市宮中3丁目1番15 28,000 27,700 +1.1% 332 北 / 8.90m - / - 商業 / なし
3 公示価格 茨城県 鹿嶋市宮中3丁目4番15 29,700 29,500 +0.7% 337 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 茨城県 鹿嶋市大字宮中字東山342番2外 27,100 26,600 +1.9% 1,406 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 茨城県 鹿嶋市厨4丁目10番14 27,900 27,400 +1.8% 1,521 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 茨城県 鹿嶋市大字佐田字久保山479番2外 18,600 18,600 0.0% 1,814 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし