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茨城県鹿嶋市宮中のAI査定結果

前年価格
27,122 円/m²
89,659 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県鹿嶋市宮中の現在の推定地価は、平米単価で27,414円/m²、坪単価で90,626円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,100 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 鹿嶋市宮中3丁目4番15 29,700 29,500 +0.7% 261 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 茨城県 鹿嶋市宮中3丁目1番15 28,000 27,700 +1.1% 339 北 / 8.90m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 茨城県 鹿嶋市宮中1丁目2219番2外 26,000 25,600 +1.6% 342 北 / 12.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 茨城県 鹿嶋市神野1丁目1番5 28,100 27,900 +0.7% 487 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 茨城県 鹿嶋市大字宮中字三笠山5170番1 25,400 25,100 +1.2% 575 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 茨城県 鹿嶋市大字宮中字東山342番2外 27,100 26,600 +1.9% 825 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 茨城県 鹿嶋市大字佐田字久保山479番2外 18,600 18,600 0.0% 1,363 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 茨城県 鹿嶋市厨4丁目10番14 27,900 27,400 +1.8% 1,500 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし