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茨城県鹿嶋市荒野(大字)のAI査定結果

前年価格
17,176 円/m²
56,782 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県鹿嶋市荒野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で17,241円/m²、坪単価で56,995円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,740 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 4,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 4,746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,550 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 5,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 5,566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 鹿嶋市大字中字里前1692番1 7,600 7,740 -1.8% 3,539 西 / 6.50m - / - _ / なし
2 公示価格 茨城県 鹿嶋市大字荒井字前549番8 12,000 12,100 -0.8% 3,792 西 / 4.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 茨城県 鹿嶋市厨4丁目10番14 27,900 27,400 +1.8% 4,424 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 茨城県 鹿嶋市大字宮津台181番55 25,600 25,300 +1.2% 4,746 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 茨城県 鹿嶋市大字武井字牛井戸351番1外 8,400 8,550 -1.8% 5,274 南西 / 14.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 茨城県 鹿嶋市大字宮中字新町附2038番50 29,800 29,700 +0.3% 5,440 南西 / 4.10m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 茨城県 鹿嶋市宮中1丁目2219番2外 25,700 25,500 +0.8% 5,566 北 / 12.00m - / - 商業 / なし