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茨城県龍ケ崎市入地町のAI査定結果

前年価格
28,237 円/m²
93,344 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県龍ケ崎市入地町の現在の推定地価は、平米単価で28,696円/m²、坪単価で94,862円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 65,000 円/m²
前年 62,200 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 62,500 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 茨城県 龍ケ崎市南中島町字菅沼167番6 27,500 27,300 +0.7% 148 西 / 4.70m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 茨城県 龍ケ崎市南中島町字中畑283番1 10,700 10,600 +0.9% 561 北東 / 3.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 茨城県 龍ケ崎市川原代町字池ノ下1234番17 27,900 27,800 +0.4% 631 北東 / 5.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市佐貫2丁目3番10 65,000 62,200 +4.5% 1,038 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市佐貫町字立羽579番8 30,500 30,300 +0.7% 1,579 北東 / 5.20m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市川原代町字道仙田2868番4外 9,800 9,800 0.0% 1,591 南 / 3.50m - / - _ / なし
7 公示価格 茨城県 龍ケ崎市佐貫4丁目8番7 62,500 62,000 +0.8% 1,845 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし