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茨城県龍ケ崎市城ノ内のAI査定結果

前年価格
27,059 円/m²
89,452 円/坪
6.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県龍ケ崎市城ノ内の現在の推定地価は、平米単価で28,706円/m²、坪単価で94,895円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 1,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 40,700 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 1,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 2,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市城ノ内3丁目5番11 28,500 26,900 +5.9% 180 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 茨城県 龍ケ崎市松ケ丘1丁目15番6 35,200 32,000 +10.0% 1,289 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市藤ケ丘5丁目3番26 40,700 37,000 +10.0% 1,492 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 茨城県 龍ケ崎市野原町59番2 22,100 21,800 +1.4% 1,493 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 茨城県 龍ケ崎市愛戸町26番 22,100 21,800 +1.4% 1,571 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市緑町231番1 21,800 21,400 +1.9% 1,762 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市白羽4丁目5番5外 24,600 23,800 +3.4% 2,021 南西 / 16.00m - / - 準工 / なし