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茨城県龍ケ崎市東町のAI査定結果

前年価格
20,844 円/m²
68,905 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県龍ケ崎市東町の現在の推定地価は、平米単価で21,103円/m²、坪単価で69,762円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市字寺後4177番14 19,800 19,600 +1.0% 469 北 / 5.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 茨城県 龍ケ崎市字立野4945番11 22,600 22,200 +1.8% 479 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 茨城県 龍ケ崎市字直鮒7516番9 18,900 18,800 +0.5% 769 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 茨城県 龍ケ崎市愛戸町26番 22,100 21,800 +1.4% 769 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市字砂町5141番1 21,600 21,500 +0.5% 794 北東 / 9.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市緑町231番1 21,800 21,400 +1.9% 800 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 茨城県 龍ケ崎市野原町59番2 22,100 21,800 +1.4% 890 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 茨城県 龍ケ崎市大徳町字上大徳266番3 19,600 19,300 +1.6% 1,177 北 / 7.50m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市上大徳新町27番 19,500 19,300 +1.0% 1,187 南 / 5.00m - / - 2中専 / なし
10 公示価格 茨城県 龍ケ崎市姫宮町27番 23,200 23,000 +0.9% 1,651 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし