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茨城県龍ケ崎市薄倉町のAI査定結果

前年価格
100,456 円/m²
332,086 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県龍ケ崎市薄倉町の現在の推定地価は、平米単価で101,444円/m²、坪単価で335,351円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 1,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 2,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 1,300,000 円/m²
前年 1,300,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市白羽4丁目5番5外 24,600 23,800 +3.4% 846 南西 / 16.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市向陽台3丁目4番1外 22,700 22,000 +3.2% 1,110 北東 / 16.00m - / - 工専 / なし
3 公示価格 茨城県 龍ケ崎市松ケ丘1丁目15番6 35,200 32,000 +10.0% 1,575 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 茨城県 龍ケ崎市八代町字宮下前1051番1 10,100 10,100 0.0% 1,669 北 / 5.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市城ノ内3丁目5番11 28,500 26,900 +5.9% 2,006 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市泉町字宮本後1902番 1,300,000 1,300,000 0.0% 2,200 _ / 2.70m - / - _ / なし
7 公示価格 茨城県 龍ケ崎市野原町59番2 22,100 21,800 +1.4% 3,181 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし