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茨城県龍ケ崎市長沖町のAI査定結果

前年価格
14,258 円/m²
47,135 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

茨城県龍ケ崎市長沖町の現在の推定地価は、平米単価で14,132円/m²、坪単価で46,716円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 1,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,040 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 8,750 円/m²
前年 8,790 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 茨城県 龍ケ崎市川原代町字道仙田2868番4外 9,800 9,800 0.0% 1,609 南 / 3.50m - / - _ / なし
2 公示価格 茨城県 北相馬郡利根町大字羽根野字羽根野台880番119 14,600 14,800 -1.4% 1,658 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 茨城県 北相馬郡利根町大字早尾字早尾台300番340 15,100 15,500 -2.6% 1,736 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 茨城県 龍ケ崎市川原代町字下田5425番2 21,300 21,200 +0.5% 1,960 北西 / 28.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 茨城県 北相馬郡利根町大字羽根野字羽根野台800番54 14,000 14,200 -1.4% 2,179 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 茨城県 北相馬郡利根町大字立木字宮宿2182番9 8,040 8,200 -2.0% 2,907 南 / 4.30m - / - _ / なし
7 公示価格 茨城県 龍ケ崎市字直鮒7516番9 18,900 18,800 +0.5% 2,986 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 茨城県 北相馬郡利根町大字押付新田字五の耕地876番 8,750 8,790 -0.5% 3,192 南 / 4.50m - / - _ / なし