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長崎県五島市三井楽町嵯峨島のAI査定結果

前年価格
5,545 円/m²
18,332 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県五島市三井楽町嵯峨島の現在の推定地価は、平米単価で5,448円/m²、坪単価で18,012円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,980 円/m²
前年 4,040 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,580 円/m²
前年 8,760 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 8,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,150 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 10,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,690 円/m²
前年 4,760 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 13,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,880 円/m²
前年 5,970 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 13,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 19,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 五島市三井楽町貝津字江口941番 3,980 4,040 -1.5% 5,507 東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 五島市三井楽町浜ノ畔字竃1199番2 8,580 8,760 -2.1% 8,968 南西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 五島市玉之浦町玉之浦字大ノ元423番外 7,000 7,150 -2.1% 10,061 南 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 五島市玉之浦町幾久山字下里450番 4,690 4,760 -1.5% 13,329 東 / 2.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 五島市岐宿町二本楠字長沢651番1 5,880 5,970 -1.5% 13,689 北西 / 12.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 五島市富江町富江字濱ノ町357番64 11,100 11,300 -1.8% 19,887 南西 / 5.00m - / - _ / なし