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長崎県五島市三尾野町のAI査定結果

前年価格
19,534 円/m²
64,577 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県五島市三尾野町の現在の推定地価は、平米単価で19,171円/m²、坪単価で63,375円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,600 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 1,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,390 円/m²
前年 7,620 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 4,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 9,957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 五島市中央町3番15 25,600 26,300 -2.7% 1,107 北西 / 8.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 長崎県 五島市福江町481番5外 23,400 23,900 -2.1% 1,179 北東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 長崎県 五島市大荒町375番 17,000 17,200 -1.2% 1,182 北西 / 3.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 長崎県 五島市上大津町682番1 11,900 12,100 -1.7% 1,366 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 長崎県 五島市大荒町1068番3 13,300 13,500 -1.5% 1,444 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 長崎県 五島市東浜町3丁目1418番1 20,800 21,000 -1.0% 1,510 北西 / 10.00m - / 角地 準工 / なし
7 都道府県地価 長崎県 五島市浜町54番3 7,390 7,620 -3.0% 4,466 北東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 長崎県 五島市富江町富江字濱ノ町357番64 11,100 11,300 -1.8% 9,957 南西 / 5.00m - / - _ / なし