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長崎県五島市大荒町のAI査定結果

前年価格
20,187 円/m²
66,735 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県五島市大荒町の現在の推定地価は、平米単価で19,783円/m²、坪単価で65,399円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 34,300 円/m²
前年 35,400 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,390 円/m²
前年 7,620 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 5,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,630 円/m²
前年 6,740 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 9,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 五島市大荒町375番 17,000 17,200 -1.2% 118 北西 / 3.50m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 長崎県 五島市福江町481番5外 23,400 23,900 -2.1% 339 北東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 長崎県 五島市松山町420番5 14,400 14,600 -1.4% 553 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 長崎県 五島市大荒町1068番3 13,300 13,500 -1.5% 637 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 長崎県 五島市栄町3番5 34,300 35,400 -3.1% 691 南西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 長崎県 五島市上大津町682番1 11,900 12,100 -1.7% 1,753 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 長崎県 五島市浜町54番3 7,390 7,620 -3.0% 5,689 北東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 長崎県 五島市岐宿町岐宿字開2197番2 6,630 6,740 -1.6% 9,629 東 / 3.50m - / 角地 _ / なし