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長崎県五島市奈留町泊のAI査定結果

前年価格
6,704 円/m²
22,163 円/坪
4.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県五島市奈留町泊の現在の推定地価は、平米単価で6,432円/m²、坪単価で21,262円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,830 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 44 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 8,150 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,120 円/m²
前年 7,420 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 1,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,750 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 9,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 10,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 11,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,350 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 12,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 16,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 五島市奈留町泊字赤崎133番8 5,600 5,830 -3.9% 44 北 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 五島市奈留町浦字殿口1818番4 7,800 8,150 -4.3% 851 北東 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 五島市奈留町浦字相ノ浦468番35 7,120 7,420 -4.0% 1,509 東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町若松郷字西田620番29 5,700 5,750 -0.9% 9,551 北西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町若松郷字神ノ浦越160番10外 10,900 11,000 -0.9% 10,516 東 / 7.60m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町奈良尾郷字新港1057番 10,200 10,300 -1.0% 11,195 北西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町奈良尾郷字高井旅915番9 5,350 5,400 -0.9% 12,607 南東 / 10.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 長崎県 五島市松山町420番5 14,400 14,600 -1.4% 16,310 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし