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長崎県五島市岐宿町川原のAI査定結果

前年価格
9,763 円/m²
32,275 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県五島市岐宿町川原の現在の推定地価は、平米単価で9,545円/m²、坪単価で31,554円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,630 円/m²
前年 6,740 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 3,503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,980 円/m²
前年 4,040 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 7,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,880 円/m²
前年 5,970 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 7,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,690 円/m²
前年 4,760 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 10,316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 10,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 11,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 五島市岐宿町岐宿字開2197番2 6,630 6,740 -1.6% 3,348 東 / 3.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 五島市三井楽町浜ノ畔字白桂1031番3外 14,200 14,600 -2.7% 3,503 南東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 五島市三井楽町貝津字江口941番 3,980 4,040 -1.5% 7,036 東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 五島市岐宿町二本楠字長沢651番1 5,880 5,970 -1.5% 7,377 北西 / 12.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 五島市玉之浦町幾久山字下里450番 4,690 4,760 -1.5% 10,316 東 / 2.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 五島市大荒町1068番3 13,300 13,500 -1.5% 10,470 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 長崎県 五島市松山町420番5 14,400 14,600 -1.4% 11,310 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし