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長崎県五島市岐宿町楠原のAI査定結果

前年価格
8,168 円/m²
27,002 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県五島市岐宿町楠原の現在の推定地価は、平米単価で8,014円/m²、坪単価で26,494円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,630 円/m²
前年 6,740 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 5,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,880 円/m²
前年 5,970 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 7,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,980 円/m²
前年 4,040 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 9,661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 五島市岐宿町岐宿字開2197番2 6,630 6,740 -1.6% 2,691 東 / 3.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 五島市三井楽町浜ノ畔字白桂1031番3外 14,200 14,600 -2.7% 5,152 南東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 五島市岐宿町二本楠字長沢651番1 5,880 5,970 -1.5% 7,006 北西 / 12.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 五島市三井楽町貝津字江口941番 3,980 4,040 -1.5% 8,413 東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 五島市大荒町1068番3 13,300 13,500 -1.5% 8,824 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 長崎県 五島市松山町420番5 14,400 14,600 -1.4% 9,661 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし