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長崎県五島市田ノ浦町のAI査定結果

前年価格
12,218 円/m²
40,389 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県五島市田ノ浦町の現在の推定地価は、平米単価で11,987円/m²、坪単価で39,627円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,016 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,830 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 9,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 8,150 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 9,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,130 円/m²
前年 9,320 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 9,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 五島市松山町420番5 14,400 14,600 -1.4% 8,016 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 長崎県 五島市東浜町3丁目1418番1 20,800 21,000 -1.0% 8,943 北西 / 10.00m - / 角地 準工 / なし
3 都道府県地価 長崎県 五島市奈留町泊字赤崎133番8 5,600 5,830 -3.9% 9,251 北 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 五島市奈留町浦字殿口1818番4 7,800 8,150 -4.3% 9,409 北東 / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 五島市岐宿町岐宿字掛塚59番1 9,130 9,320 -2.0% 9,554 北 / 6.00m - / - _ / なし