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長崎県五島市赤島町のAI査定結果

前年価格
11,809 円/m²
39,038 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県五島市赤島町の現在の推定地価は、平米単価で11,529円/m²、坪単価で38,111円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,390 円/m²
前年 7,620 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 11,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 11,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 14,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 五島市浜町54番3 7,390 7,620 -3.0% 11,948 北東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 長崎県 五島市上大津町682番1 11,900 12,100 -1.7% 11,992 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 長崎県 五島市富江町富江字廣町291番1 17,900 18,400 -2.7% 14,741 北西 / 5.00m - / - _ / なし