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長崎県五島市高田町のAI査定結果

前年価格
11,970 円/m²
39,569 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県五島市高田町の現在の推定地価は、平米単価で11,757円/m²、坪単価で38,865円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,390 円/m²
前年 7,620 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 7,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 五島市浜町54番3 7,390 7,620 -3.0% 2,565 北東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 五島市大荒町1068番3 13,300 13,500 -1.5% 3,871 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 長崎県 五島市大荒町375番 17,000 17,200 -1.2% 4,128 北西 / 3.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 長崎県 五島市上大津町682番1 11,900 12,100 -1.7% 4,297 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 長崎県 五島市東浜町3丁目1418番1 20,800 21,000 -1.0% 4,653 北西 / 10.00m - / 角地 準工 / なし
6 都道府県地価 長崎県 五島市富江町富江字濱ノ町357番64 11,100 11,300 -1.8% 7,128 南西 / 5.00m - / - _ / なし