長崎県佐世保市下京町の現在の推定地価は、平米単価で278,246円/m²、坪単価で919,822円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市下京町２１番８ | 295,000 | 287,000 | +2.8% | 63 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市山県町１番２ | 200,000 | 194,000 | +3.1% | 99 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市本島町２番 | 311,000 | 302,000 | +3.0% | 266 | ↑ | 南西 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市塩浜町７０番 | 178,000 | 173,000 | +2.9% | 303 | ↑ | 南西 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市島瀬町４７番１外 | 600,000 | 590,000 | +1.7% | 311 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市光月町３４番 | 180,000 | 174,000 | +3.4% | 328 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市三浦町３３１番 | 300,000 | 291,000 | +3.1% | 452 | ↑ | 北東 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |