長崎県佐世保市世知原町開作の現在の推定地価は、平米単価で37,758円/m²、坪単価で124,819円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市世知原町中通２６５番２０ | 8,700 | 8,750 | -0.6% | 2,714 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市小舟町２５番１５ | 36,500 | 35,900 | +1.7% | 3,825 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市知見寺町１０７４番ロ | 155,000 | 156,000 | -0.6% | 4,402 | ↑ | _ / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市矢峰町４７２番１ | 19,900 | 19,800 | +0.5% | 4,583 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市矢峰町１７６番６ | 50,600 | 49,800 | +1.6% | 4,723 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 佐賀県 西松浦郡有田町上山谷字中原乙１０６６番外 | 5,900 | 6,000 | -1.7% | 5,774 | ↑ | 南東 / 3.50m | - / 角地 | _ / なし |