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長崎県佐世保市吉井町橋口のAI査定結果

前年価格
8,815 円/m²
29,142 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県佐世保市吉井町橋口の現在の推定地価は、平米単価で8,768円/m²、坪単価で28,984円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,350 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 4,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 佐世保市吉井町橋川内598番1 8,300 8,350 -0.6% 541 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 佐世保市世知原町栗迎41番9 10,700 10,800 -0.9% 2,607 北東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 佐世保市吉井町立石480番6 13,700 13,800 -0.7% 3,481 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 長崎県 北松浦郡佐々町皆瀬免字脇溝1190番8 16,000 15,600 +2.6% 4,655 南東 / 5.00m - / - _ / なし