読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

長崎県佐世保市城間町のAI査定結果

前年価格
15,992 円/m²
52,867 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県佐世保市城間町の現在の推定地価は、平米単価で16,028円/m²、坪単価で52,986円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 34,300 円/m²
前年 33,700 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 3,067 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 4,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 4,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 佐世保市城間町320番1 14,900 14,900 0.0% 340 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 東彼杵郡川棚町小串郷字重光2303番3 14,800 14,800 0.0% 2,859 南西 / 7.00m - / - _ / なし
3 公示価格 長崎県 佐世保市崎岡町1638番39 34,300 33,700 +1.8% 3,067 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 長崎県 東彼杵郡川棚町白石郷字山口谷1885番18 13,600 13,700 -0.7% 4,314 西 / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 佐世保市広田4丁目320番45外 35,500 34,600 +2.6% 4,394 南 / 11.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 長崎県 東彼杵郡川棚町下組郷字原田56番1 25,600 25,400 +0.8% 4,575 東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 東彼杵郡川棚町五反田郷字五反田前平169番 12,700 12,800 -0.8% 4,801 北西 / 5.50m - / 角地 _ / なし