長崎県佐世保市東山町の現在の推定地価は、平米単価で55,316円/m²、坪単価で182,862円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市大宮町１８番２ | 81,900 | 79,900 | +2.5% | 181 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市大黒町２０３番８ | 11,400 | 11,500 | -0.9% | 325 | ↑ | 北東 / 2.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市藤原町３５２番２ | 95,100 | 92,300 | +3.0% | 724 | ↑ | 北西 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市福石町１７４番１ | 77,200 | 75,300 | +2.5% | 776 | ↑ | 南西 / 15.00m | - / 角地 | 準工 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市木風町１４７６番４ | 45,700 | 44,700 | +2.2% | 833 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市天神５丁目６９１番５ | 44,600 | 43,700 | +2.1% | 834 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / 角地 | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市大和町８８０番１６ | 51,200 | 50,000 | +2.4% | 976 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市天神町１１２６番１６ | 48,600 | 47,600 | +2.1% | 1,018 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市白岳町１００番２外 | 34,300 | 33,700 | +1.8% | 1,309 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 準工 / なし |