長崎県佐世保市棚方町の現在の推定地価は、平米単価で37,107円/m²、坪単価で122,668円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市棚方町４２４番１１８ | 33,300 | 32,700 | +1.8% | 263 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市相浦町１６２５番 | 50,100 | 49,600 | +1.0% | 642 | ↑ | 南東 / 8.80m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市相浦町２２７３番 | 31,600 | 31,000 | +1.9% | 777 | ↑ | 西 / 5.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市相浦町２７１６番１ | 23,300 | 0 | - | 1,085 | ↑ | 北東 / 16.00m | - / - | 工業 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市上相浦町３６番外 | 67,500 | 66,000 | +2.3% | 1,155 | ↑ | 北西 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市棚方町２６７番６外 | 17,900 | 17,800 | +0.6% | 1,167 | ↑ | 東 / 7.50m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市川下町１４番１ | 36,800 | 36,200 | +1.7% | 1,276 | ↑ | 東 / 3.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市大潟町６０番３９ | 38,500 | 37,700 | +2.1% | 2,076 | ↑ | 北東 / 4.20m | - / - | 低専2 / なし |