長崎県佐世保市沖新町の現在の推定地価は、平米単価で44,412円/m²、坪単価で146,815円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市白岳町１００番２外 | 34,300 | 33,700 | +1.8% | 580 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市天神５丁目６９１番５ | 44,600 | 43,700 | +2.1% | 701 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / 角地 | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市天神２丁目７８９番４ | 56,600 | 55,600 | +1.8% | 820 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市大黒町２０３番８ | 11,400 | 11,500 | -0.9% | 932 | ↑ | 北東 / 2.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市東浜町８７９番２外 | 17,300 | 17,100 | +1.2% | 1,007 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | 工業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市大宮町１８番２ | 81,900 | 79,900 | +2.5% | 1,072 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市大和町８８０番１６ | 51,200 | 50,000 | +2.4% | 1,083 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市藤原町３５２番２ | 95,100 | 92,300 | +3.0% | 1,130 | ↑ | 北西 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市天神町１１２６番１６ | 48,600 | 47,600 | +2.1% | 1,296 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |