長崎県佐世保市菰田町の現在の推定地価は、平米単価で50,272円/m²、坪単価で166,188円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市楠木町１７４番１ | 16,500 | 16,500 | 0.0% | 2,723 | ↑ | 南 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市原分町７１２番７ | 33,300 | 32,700 | +1.8% | 3,008 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市知見寺町１０７４番ロ | 155,000 | 156,000 | -0.6% | 3,085 | ↑ | _ / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市松瀬町６９６番１７ | 40,700 | 40,000 | +1.8% | 3,223 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市皆瀬町２５８番１２ | 56,200 | 55,400 | +1.4% | 3,290 | ↑ | 北 / 8.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市吉井町橋川内５９８番１ | 8,300 | 8,350 | -0.6% | 3,292 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市吉岡町１９４５番１外 | 59,500 | 58,400 | +1.9% | 3,417 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市吉岡町１７７６番３ | 38,700 | 38,000 | +1.8% | 3,433 | ↑ | 南 / 5.20m | - / - | 1中専 / なし |