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長崎県佐世保市野崎町のAI査定結果

前年価格
28,090 円/m²
92,859 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県佐世保市野崎町の現在の推定地価は、平米単価で28,540円/m²、坪単価で94,348円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 3,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,620 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 4,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 5,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 48,600 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 5,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 42,600 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 5,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 佐世保市船越町739番7 33,800 33,200 +1.8% 3,367 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 長崎県 西海市西海町面高郷字村1463番1 6,620 6,700 -1.2% 4,345 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 長崎県 佐世保市鹿子前町65番3 23,300 23,100 +0.9% 4,387 南西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 佐世保市干尽町7番5外 26,400 26,100 +1.1% 5,044 北西 / 10.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 長崎県 佐世保市天神町1126番16 48,600 47,600 +2.1% 5,494 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 長崎県 佐世保市小島町433番2 42,600 41,600 +2.4% 5,615 西 / 7.00m - / - 住居1 / 準防