長崎県佐世保市高梨町の現在の推定地価は、平米単価で55,928円/m²、坪単価で184,886円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市小佐世保町１２６３番２ | 12,500 | 12,600 | -0.8% | 509 | ↑ | 東 / 1.80m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市山手町７１４番 | 50,600 | 49,200 | +2.8% | 712 | ↑ | 北 / 6.30m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市名切町１８０番２６ | 68,000 | 65,900 | +3.2% | 717 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市小佐世保町４８５番４ | 46,400 | 45,200 | +2.7% | 803 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市花園町２０２番３０ | 57,700 | 56,000 | +3.0% | 853 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 長崎県 佐世保市高天町６８番 | 105,000 | 102,000 | +2.9% | 855 | ↑ | 北西 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市白木町１８番５ | 40,900 | 39,900 | +2.5% | 972 | ↑ | 東 / 4.00m | - / 角地 | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 長崎県 佐世保市光月町３４番 | 180,000 | 174,000 | +3.4% | 1,097 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |