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長崎県北松浦郡佐々町口石免のAI査定結果

前年価格
31,085 円/m²
102,760 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県北松浦郡佐々町口石免の現在の推定地価は、平米単価で31,880円/m²、坪単価で105,389円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,100 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,900 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 47,200 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,400 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 53,200 円/m²
前年 52,100 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,450 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 2,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 北松浦郡佐々町口石免字竪山414番5外 26,100 25,400 +2.8% 320 北東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 北松浦郡佐々町平野免字立岩619番10外 24,900 24,200 +2.9% 699 北東 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 長崎県 北松浦郡佐々町沖田免字中の間167番 47,200 46,300 +1.9% 864 南東 / 15.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 北松浦郡佐々町本田原免字新開187番1 40,400 39,300 +2.8% 870 南西 / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 北松浦郡佐々町小浦免字松山1009番5 25,800 25,100 +2.8% 1,013 北西 / 6.50m - / - _ / なし
6 公示価格 長崎県 北松浦郡佐々町本田原免字沖田141番5 53,200 52,100 +2.1% 1,029 北西 / 11.00m - / - _ / なし
7 公示価格 長崎県 北松浦郡佐々町石木場免字片木236番5 20,500 20,000 +2.5% 2,215 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 長崎県 佐世保市小佐々町黒石517番12外 7,450 7,200 +3.5% 2,363 北 / 8.00m - / - _ / なし