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長崎県北松浦郡佐々町石木場免のAI査定結果

前年価格
24,982 円/m²
82,584 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県北松浦郡佐々町石木場免の現在の推定地価は、平米単価で25,590円/m²、坪単価で84,596円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 30 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 53,200 円/m²
前年 52,100 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,900 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 3,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 北松浦郡佐々町石木場免字片木236番5 20,500 20,000 +2.5% 30 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 長崎県 北松浦郡佐々町本田原免字沖田141番5 53,200 52,100 +2.1% 1,399 北西 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 北松浦郡佐々町平野免字立岩619番10外 24,900 24,200 +2.9% 1,562 北東 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 長崎県 北松浦郡佐々町皆瀬免字脇溝1190番8 16,000 15,600 +2.6% 2,043 南東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 北松浦郡佐々町小浦免字松山1009番5 25,800 25,100 +2.8% 3,142 北西 / 6.50m - / - _ / なし