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長崎県北松浦郡佐々町のAI査定結果

前年価格
37,682 円/m²
124,568 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県北松浦郡佐々町の現在の推定地価は、平米単価で38,604円/m²、坪単価で127,615円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 40,400 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 85 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 53,200 円/m²
前年 52,100 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,900 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,100 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 47,200 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,850 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 北松浦郡佐々町本田原免字新開187番1 40,400 39,300 +2.8% 85 南西 / 7.50m - / - _ / なし
2 公示価格 長崎県 北松浦郡佐々町本田原免字沖田141番5 53,200 52,100 +2.1% 112 北西 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 北松浦郡佐々町平野免字立岩619番10外 24,900 24,200 +2.9% 568 北東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 北松浦郡佐々町口石免字竪山414番5外 26,100 25,400 +2.8% 1,233 北東 / 8.00m - / - _ / なし
5 公示価格 長崎県 北松浦郡佐々町沖田免字中の間167番 47,200 46,300 +1.9% 1,290 南東 / 15.00m - / - _ / なし
6 公示価格 長崎県 北松浦郡佐々町石木場免字片木236番5 20,500 20,000 +2.5% 1,433 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 佐世保市小佐々町田原320番4外 9,850 9,800 +0.5% 3,088 北 / 3.50m - / - _ / なし