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長崎県北松浦郡小値賀町柳郷のAI査定結果

前年価格
4,309 円/m²
14,245 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県北松浦郡小値賀町柳郷の現在の推定地価は、平米単価で4,284円/m²、坪単価で14,163円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,710 円/m²
前年 3,730 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,910 円/m²
前年 2,920 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,750 円/m²
前年 3,770 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,450 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 16,991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 北松浦郡小値賀町柳郷字浜ノ上833番1 3,710 3,730 -0.5% 105 東 / 6.60m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 北松浦郡小値賀町前方郷字相津ノ迎3779番1 2,910 2,920 -0.3% 2,170 南西 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 北松浦郡小値賀町笛吹郷字中小路1660番 13,000 13,100 -0.8% 2,288 西 / 7.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 佐世保市宇久町神浦3397番2 3,750 3,770 -0.5% 6,144 南東 / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 佐世保市宇久町平2481番第1外 11,000 11,100 -0.9% 8,972 南東 / 12.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町立串郷字先筋650番38 5,450 5,500 -0.9% 16,991 南西 / 3.00m - / - _ / なし