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長崎県南島原市口之津町丙のAI査定結果

前年価格
18,842 円/m²
62,288 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県南島原市口之津町丙の現在の推定地価は、平米単価で18,181円/m²、坪単価で60,103円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 25,400 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 2,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 2,698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 3,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 南島原市口之津町丙字牧屋敷3520番1 13,300 13,800 -3.6% 268 南 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 南島原市口之津町甲字開田2148番外 21,400 22,200 -3.6% 508 北東 / 11.50m - / - _ / なし
3 公示価格 長崎県 南島原市口之津町丁字東木崎4130番3 14,700 15,200 -3.3% 652 南東 / 3.50m - / - _ / なし
4 公示価格 長崎県 南島原市口之津町甲字田原2710番1外 25,400 26,300 -3.4% 665 南 / 12.00m - / - _ / なし
5 公示価格 長崎県 南島原市加津佐町己字仲間3091番2 21,900 22,800 -3.9% 2,679 北 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 南島原市加津佐町己字前田3265番2 13,900 14,400 -3.5% 2,698 南西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 長崎県 南島原市加津佐町丙字宮ノ原1905番10 11,500 11,900 -3.4% 3,061 東 / 6.00m - / - _ / なし