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長崎県南島原市有家町尾上のAI査定結果

前年価格
8,005 円/m²
26,462 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県南島原市有家町尾上の現在の推定地価は、平米単価で7,924円/m²、坪単価で26,195円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,090 円/m²
前年 6,110 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 1,995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 7,320 円/m²
前年 7,480 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 3,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,560 円/m²
前年 4,570 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 南島原市有家町尾上字東広野3150番1 6,090 6,110 -0.3% 283 南 / 9.50m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 長崎県 南島原市有家町山川字東力野1200番1 16,200 16,700 -3.0% 1,995 東 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 南島原市有家町山川字有田202番4 19,700 19,800 -0.5% 2,706 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 長崎県 南島原市西有家町須川字甘水3183番 7,320 7,480 -2.1% 3,025 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 南島原市布津町丙字三本松上611番1 4,560 4,570 -0.2% 3,313 北 / 8.50m - / - _ / なし
6 公示価格 長崎県 南島原市西有家町須川字飛町1663番7 18,900 19,400 -2.6% 3,682 西 / 12.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 南島原市有家町大苑字濱13番 11,700 11,800 -0.8% 3,783 北 / 3.50m - / - _ / なし