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長崎県南島原市有家町石田のAI査定結果

前年価格
13,506 円/m²
44,646 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県南島原市有家町石田の現在の推定地価は、平米単価で13,302円/m²、坪単価で43,974円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,650 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 2,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 32,400 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 2,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,080 円/m²
前年 9,170 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,560 円/m²
前年 4,570 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,090 円/m²
前年 6,110 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 3,712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 南島原市有家町大苑字濱13番 11,700 11,800 -0.8% 856 北 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 南島原市有家町山川字有田202番4 19,700 19,800 -0.5% 2,310 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 長崎県 南島原市有家町小川字清水613番 9,400 9,650 -2.6% 2,331 北 / 3.50m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 長崎県 南島原市有家町中須川字中小袖220番1 32,400 33,500 -3.3% 2,627 南 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 南島原市布津町甲字山ノ下1235番1 9,080 9,170 -1.0% 2,650 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 長崎県 南島原市有家町山川字東力野1200番1 16,200 16,700 -3.0% 2,710 東 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 南島原市布津町丙字三本松上611番1 4,560 4,570 -0.2% 3,359 北 / 8.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 長崎県 南島原市有家町尾上字東広野3150番1 6,090 6,110 -0.3% 3,464 南 / 9.50m - / 角地 _ / なし
9 都道府県地価 長崎県 南島原市西有家町須川字川向312番8 16,900 17,400 -2.9% 3,712 北東 / 3.20m - / - _ / なし